Gebruikerswaardering: 5 / 5
Waarom zelfs de helden van onze samenleving geen huis meer kunnen kopen - Door Jos de Jong - NLMagazine, Economie, duurzaamheid, financiering, woonkloof,eigen woning onbetaalbaar - Stel je voor: je werkt keihard. Dag en nacht sta je klaar voor anderen; je redt levens, onderwijst de toekomst, of zorgt dat supermarkten bevoorraad blijven. En tóch kun je geen eigen huis betalen. Klinkt krom? Nou, het klínkt niet allen krom, he ís gewoon hartstikke krom!!!
Een nieuwe analyse van Nationale Vacaturebank en Independer laat zien dat zelfs goedverdienende mensen met een cruciaal beroep waaronder bijvoorbeeld leraren, verpleegkundigen, psychologen en zelfs huisartsen, in veel Nederlandse gemeenten de woningmarkt niet meer opkomen. De woonkloof? Die groeit. En niet zo’n beetje ook!
Wat verdien je vs. wat mag je lenen?
Een verpleegkundige verdient gemiddeld zo’n €48.732 per jaar. Mooi bedrag, zou je denken. Maar daar krijg je, zonder spaargeld of hulp van ouders, een maximale hypotheek voor van €231.752 voor. En huizen onder die prijs? Die zijn inmiddels bijna net zo zeldzaam als vrije parkeerplekken in elke binnenstad. Zelfs in de ‘goedkoopste’ gemeente van Nederland, Pekela (Groningen), ligt de gemiddelde verkoopprijs al op €250.400.
Kortom, ben je vrachtwagenchauffeur, werk je in de zorg, heb je geen cruciaal beroep? Dan kom je vaak nergens aan bod.
Zelfs de huisarts heeft het zwaar
Een psycholoog kan nét iets meer lenen (maximaal zo’n €291.348), maar heeft dan alsnog maar een handjevol gemeenten waar een gemiddeld huis binnen bereik ligt. Denk aan Den Helder, Kerkrade of Vlissingen, maar in de Randstad? Vergeet het maar.
Zelfs huisartsen, die volgens mij toch best redelijk verdienen, kunnen slechts in 1 op de 5 gemeenten een gemiddeld huis kopen. Nu zijn de wonderen weliswaar de wereld nog niet uit, maar wie als arts droomt van een gemiddeld huis in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of andere grote steden, moet óf samen kopen, óf hopen dat een wonder snel geschiedt.
Twee salarissen of geen woning
De realiteit? Je hebt vaak twee inkomens nodig om überhaupt mee te kunnen doen. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in Nederland ligt op €451.000. Alleenstaanden of starters met een studieschuld vissen hierdoor steeds vaker achter het net. Wat wordt hun toekomst? Ik houd mijn hart vast.
“Zit je vast aan een studieschuld, lease-auto, partneralimentatie of persoonlijke lening, dan kun je het soms ook met twee modale inkomens niet redden’, aldus Hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos van Idepender.
Heb je ook nog een leaseauto of persoonlijke lening?
Dan kun je het in veel gevallen zelfs met twee modale inkomens vergeten. Marga Lankreijer-Kos: “Het modaal inkomen is het meest voorkomende inkomen, maar blijkbaar is dat niet genoeg om gemiddeld te kunnen wonen”.
Wat kun je wèl doen?
- Laat je financiële situatie vroeg en goed doorrekenen;
- Kijk naar gemeenten waar de huizenprijzen nog nèt onder je leencapaciteit vallen;
- Onderzoek of je in aanmerking komt voor startersleningen of andere regelingen;
- Denk aan alternatieven als tiny houses, woningdelen, coöperaties.
Conclusie
Een goed salaris is tegenwoordig geen garantie meer voor een dak boven je hoofd. Zelfs niet als je een vitaal beroep hebt. De woningmarkt sluit steeds meer mensen buiten en dat zijn precies de mensen die we keihard nodig hebben. Hoe is het toch zo ver gekomen. Wie oh wie heeft hier toch voordeel van gehad…
Gecreëerde en verder groeiende woonkloof
De woonkloof wordt groter en groter; de consequenties zijn bijna niet meer te overzien. Hoe ziet de woningtoekomst er uit voor de jongeren, wat voor woonsituaties zullen er voor hen, áls er tenminste al mogelijkheden ‘komen’ te bestaan.
Hoe heet die man ook al weer die in het laatste kabinet Rutte een grote berg met koeien met gouden hoorns beloofde en veelbelovende woningvooruitzichten beschreef waar met name ook de jeugd grote voordelen mee kon behalen, maar waar helaas niéts van terecht is gekomen en waarmee eerder het tegenovergestelde is bereikt? Hoe heet hij ook al weer? Was dat niet die naar Zeeland weggebonjourd minister die ook in de coronatijd ook al zo vaag beweerde dat hij alle adressen had van in Nederland niet gevaccineerde personen? Hoe zat dat ook al weer?
Maar, even terug bij de les: Ben jij een zorgheld, onderwijzer of vrachtchauffeur? Dan verdien je inmiddels meer dan alleen maar applaus. Je verdient juist de hoofdprijs en dus een hartstikke goede en fijne plek om thuis te komen.
Bronnen
wwwFlexmarkt.nl, www.flexmarkt.nl/brancheinformatie
Interessant om in dit kader eveneens te lezen is het artikel: LBV reageert op berichtgeving Flexmarkt: “Invoering cao-afspraken uitdagend”
